光洋一級建築士事務所 徳島市北常三島町１丁目5-1

ハウスメーカーや工務店を介さな家づくり、「家づくりネットワーク」方式を提唱する建築士事務所です。営業エリアは徳島県全域

　

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免震住宅について

免震住宅は震度７の巨大地震到来時の揺れを1/7〜1/10に軽減してくれる素晴らしい住宅」だとのメリットは多くの業者が宣伝しているので、ここではデメリットをお話しします。

免震住宅のメリット／デメリット双方を吟味し、投資金額に見合う費用対効果が最良、最適の住まいを造りましょう。

１．免震住宅にはストッパーが施されている。よって震度４クラスまでの地震に対しては機能を発揮しない。
　　一般住宅と同じだけ揺れる。震度４クラスの地震までは免震装置は役に立たない。

２．免震住宅は長周期の地震があれば同調し一般住宅より振幅が大きくなる家。
　　一般住宅より大きく揺れる。

３．大金使い免震住宅を建設後、巨大地震で大破・倒壊しても誰も責任を持ってくれない家
　　想定通りに免震装置が働かず大破・倒壊すれば免震装置だけ取り替えてくれる。
　　取り替えてくれても建物残存寿命の中には二度と巨大地震は到来しない。
　　瑕疵保証は１０年。１０年後に大破・倒壊しても責任なし。

４．免震住宅は不適切な工事が行われればより危険な家。
　　よって免震住宅は建築基準法という一番重要な法律で規制されている。
　　「何れの業者も仕様書に基き適切に工事を行っています」との口頭説明のみ。
　　建築基準法に基づいている証明はしない。
　　確かめることなく、引き渡す。

５．国宝、重要文化財を守るためにも採用されない装置

６．免震住宅には数百万円もの費用対効果があるか。我が家に必要か。吟味する必要がある住宅

「減振住宅の部屋」へお入りください

耐震住宅、免震住宅、制震住宅、減振（震）住宅など、工法・性能も、工事費も、費用対効果も様々。ここでは免震住宅について、貧乏県徳島で活動している田舎建築士の意見です。

※当方は免震住宅は費用対効果が悪い、ダメだと言っているのではありません。念のため申し添えておきます。

　

　

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